ОАЭ · Гайд
Как закрыть компанию в ОАЭ: ликвидация во фризоне и на mainland
Порядок ликвидации компании в ОАЭ: отмена виз, снятие с учёта в FTA, закрытие счёта, сроки и стоимость для фризоны и mainland.
- Автор
- Команда Globexpat
- Опубликовано
- Чтение
- 8 мин
#Компания#Налоги#Цены
Компанию в ОАЭ нельзя просто бросить: если не продлить лицензию, она не исчезнет, а начнёт копить штрафы у регистратора, в иммиграционной службе и в налоговой. Правильный путь: добровольная ликвидация. Во фризоне она обычно занимает от 1 до 3 месяцев, на mainland от 3 до 6 месяцев, если у компании нет долгов и споров.
Порядок всегда один и тот же: решение акционеров, отмена виз, снятие с налогового учёта, закрытие банковского счёта, отмена лицензии. Сбой на любом шаге останавливает весь процесс. Чаще всего задерживают налоговая (неподанные декларации) и визы сотрудников, оформленные на компанию.
Ниже пошаговый порядок, различия между фризоной и mainland, ориентиры по срокам и стоимости и частые ошибки, которые мы видим у клиентов.
Пошаговый порядок ликвидации
| Шаг | Что сделать | Кто участвует |
|---|---|---|
| 1 | Решение акционеров о ликвидации, назначение ликвидатора | Акционеры, нотариус или регистратор |
| 2 | Уведомление регистратора и подача заявки на ликвидацию | Фризона или DET |
| 3 | Публикация объявления для кредиторов (на mainland обязательно) | Ликвидатор |
| 4 | Отмена виз сотрудников, владельца и семьи, закрытие трудовых договоров | ICP или GDRFA, MoHRE |
| 5 | Отмена establishment card | Иммиграционная служба |
| 6 | Снятие с учёта по VAT и Corporate Tax, финальные декларации | FTA |
| 7 | Расчёты с кредиторами, отчёт ликвидатора | Ликвидатор, аудитор |
| 8 | Закрытие банковского счёта, письмо банка об отсутствии задолженности | Банк |
| 9 | Отмена лицензии и выдача сертификата о ликвидации | Регистратор |
Порядок шагов 4-8 частично зависит от регистратора: некоторые фризоны требуют письмо из банка до подачи заявки, другие после.
Фризона и mainland: в чём разница
| Параметр | Фризона | Mainland Дубая |
|---|---|---|
| Регистратор | Администрация фризоны | DET |
| Ликвидатор | Часто требуется аудитор, зарегистрированный в зоне | Лицензированный ликвидатор (обычно аудиторская фирма) |
| Объявление для кредиторов | Зависит от зоны, иногда не требуется | Публикация в местной прессе, срок для требований кредиторов 45 дней |
| Типичный срок | 1-3 месяца | 3-6 месяцев |
| Аудит на дату ликвидации | Часто требуется | Как правило требуется |
Сроки указаны по нашему опыту при чистой истории компании, по данным на июль 2026, уточняйте у регистратора. Срок 45 дней для требований кредиторов на mainland отсчитывается от публикации объявления, и до его окончания ликвидатор не может распределить остаток имущества между акционерами.
Визы: что сделать до подачи заявки
Пока на компании числится хотя бы одна виза, регистратор не отменит лицензию. Поэтому визы закрывают первыми:
- Сотрудники. Расторгаете трудовой договор, выплачиваете расчёт (зарплата, отпуск, выходное пособие по закону о труде), отменяете визу через MoHRE и иммиграционную службу.
- Владелец. Отмена инвесторской визы. Если вы остаётесь в ОАЭ, заранее оформите другую визу, например через новую компанию или Golden Visa. Варианты описаны в разделе визы в ОАЭ.
- Семья. Визы членов семьи, спонсором которых выступает владелец, отменяются вместе с его визой или переводятся на нового спонсора.
После отмены визы действует льготный период для выезда или смены статуса. Его длительность зависит от категории, ориентир от 30 до 60 дней для обычных резидентских виз, по данным на июль 2026, уточняйте в ICP или GDRFA.
Подробнее: Правило 180 дней.
Налоговая: снятие с учёта в FTA
Это самый долгий шаг. FTA не снимет компанию с учёта, пока не поданы все декларации и не оплачены налоги и штрафы.
| Налог | Срок подачи заявления | Санкция за просрочку |
|---|---|---|
| Corporate Tax | 3 месяца с даты прекращения деятельности | 1 000 AED в месяц, до 10 000 AED* |
| VAT | 20 рабочих дней с даты прекращения облагаемых поставок | 1 000 AED в месяц, до 10 000 AED |
| Финальная декларация Corporate Tax | 9 месяцев после окончания последнего налогового периода | 500-1 000 AED в месяц* |
* По Cabinet Decision No. 75 of 2023, по данным на июль 2026, уточняйте на tax.gov.ae.
Практический совет: начинайте с налоговой проверки. Мы запрашиваем выгрузку из EmaraTax, сверяем поданные периоды и только потом подаём заявку регистратору. Если декларации не подавались, их придётся подать задним числом вместе со штрафами, и это проще сделать до старта ликвидации. Если компания пользовалась Small Business Relief, это не освобождает от финальной декларации: льготу выбирают именно в ней.
Подробнее: VAT 5 % в ОАЭ.
Банковский счёт
Счёт закрывают после всех расчётов с кредиторами и налоговой, но до отмены лицензии: банк не проведёт операции компании с аннулированной лицензией. Остаток денег распределяется акционерам по решению ликвидатора. Банк выдаёт письмо об отсутствии задолженности (clearance letter), которое запрашивает регистратор. Если по счёту есть кредитная карта или овердрафт компании, их закрывают заранее.
Подробнее: Корпоративный счёт в ОАЭ для учредителя из СНГ.
Стоимость ликвидации
Сумма складывается из сборов регистратора, услуг ликвидатора и аудитора, публикаций и отмены виз. Точный прайс у каждой зоны свой.
| Статья расходов | Фризона | Mainland |
|---|---|---|
| Сбор регистратора за ликвидацию | Фиксированный, по прайсу зоны | По тарифам DET |
| Ликвидатор и аудит | От нескольких тысяч AED | От нескольких тысяч до десятков тысяч AED |
| Публикация в прессе | Не всегда нужна | Обязательна |
| Отмена каждой визы | Сбор иммиграционной службы | Сбор иммиграционной службы и MoHRE |
| Долги и штрафы | По факту | По факту |
Мы не называем точных сумм, потому что они сильно зависят от зоны и истории компании, по данным на июль 2026, уточняйте. Общее правило: ликвидация «чистой» компании во фризоне дешевле одного года штрафов за брошенную компанию.
Ошибки, которые затягивают ликвидацию
По нашему опыту, ликвидация растягивается на месяцы из-за одних и тех же причин:
- Лицензия истекла до старта. Многие регистраторы сначала требуют продлить лицензию и оплатить штрафы, и только потом принимают заявку на ликвидацию. Подавайте заявку, пока лицензия действует.
- Владелец уехал, не отменив визу. Отмена визы из-за рубежа возможна, но требует дополнительных документов. Если виза истечёт, а компания будет ещё открыта, начнутся штрафы за establishment card.
- Не поданы нулевые декларации. Компания без оборота всё равно обязана подавать декларацию Corporate Tax, а при регистрации по VAT и квартальные декларации. Без них FTA не снимет компанию с учёта.
- Счёт закрыт слишком рано. Без счёта нечем оплатить сборы регистратора и налоговые штрафы, а оплата с личной карты владельца не всегда принимается.
- Нет актуальной бухгалтерии. Ликвидатору и аудитору нужна отчётность на дату ликвидации. Восстановление учёта за 2-3 года стоит дороже, чем текущее ведение. Если учёт не вёлся, его можно восстановить в рамках бухгалтерского сопровождения до подачи заявки.
- Забыли про контрагентов. Действующие договоры аренды, подписки и обязательства перед клиентами нужно закрыть или передать до финального отчёта ликвидатора.
Что изменилось в 2026
- Налоговая проверка стала обязательной частью ликвидации. Регистраторы запрашивают подтверждение снятия с учёта в FTA, поэтому начинать стоит с налоговой.
- Пени по VAT с 14 апреля 2026 года считаются как 14 % годовых. Старые долги по налогу дешевле погасить до начала ликвидации.
- UBO и AML. После обновления законодательства о противодействии отмыванию денег (Federal Decree-Law No. 10 of 2025) банки и регистраторы внимательнее проверяют, куда уходит остаток денег при ликвидации. Подробнее в статье ESR, UBO и AML.
Частые вопросы
Можно ли продать компанию вместо ликвидации?
Да, через передачу долей новому владельцу. Регистратор оформляет смену акционеров, визы прежнего владельца отменяются. Налоговые обязательства остаются за компанией, поэтому покупатель обычно просит отчёт о налоговой чистоте.
Что будет, если просто не продлевать лицензию?
Штрафы будут копиться у регистратора, иммиграционной службы и FTA. Регистратор может аннулировать лицензию, но это не снимает долгов. Неоплаченные штрафы могут помешать открыть новую компанию или оформить визу. Как избежать просрочки, мы разобрали в статье Продление лицензии в ОАЭ.
Можно ли закрыть компанию удалённо?
В большинстве фризон да, по доверенности и с электронной подписью. Если на владельца оформлена виза, её отмена может потребовать присутствия или подачи из ОАЭ, уточняйте у регистратора.
Можно ли перевести компанию в другую фризону вместо закрытия?
Некоторые зоны допускают перерегистрацию (continuation) без ликвидации. Это сохраняет историю компании и банковский счёт, но возможно не везде. Если вы планируете сменить зону, обсудите это с нами при выборе новой фризоны.
Источники
- Department of Economy and Tourism Dubai: investindubai.gov.ae
- Federal Tax Authority, снятие с учёта: tax.gov.ae
- Federal Decree-Law No. 32 of 2021 on Commercial Companies: uaelegislation.gov.ae
- Госпортал ОАЭ, закрытие бизнеса: u.ae
- Фризоны: ifza.com, meydanfz.ae, dmcc.ae, rakez.com